TECHNOBUREAUCRACY AND CITY LIFE subversive and some of which they know nothing at all about » (68). Instead of seeking to expedite the efficiency' of traffic, communications and economic activities we must concern ourselves with replacing hierarchical space by Liberated space. The only way we achieve this is by getting rid of the hierarchical society and replacing it with « the setting for play, invention and the creation of a new way of life» (69). RESUME La principale source de financement pour l'achat d'un logement est costituee par les caisses hypothecaires pour la propriete immobiliere. Nees au XJ.X siecle sous la forme de caisses d'epargne, elles beneficient d'un statut analogue aux fondations avec certains privileges fiscaux pour l'epargne destinee aux placements immobiliers. Elles sont egalement exemptees de toutes restrictions de credit. L'entree dans leur association prof essionelle, la « Building Societies Association » (BSA), est soumise a de strictes conditions. Leurs activites sont en outre controlees par un representant du gouvernement responsable des associations de bienfaisance. Ces societes acceptent un strict controle de leurs activites car, en retour, elles jouissent d'avantages sur toutes les autres institutions financieres. Leur fonction principale est d'attirer des placements et d'en garantir la securite, mais elle pretent aussi des sommes destinees a l'achat de maison, pour avoir droit a leur statut special. Des criteres extremement rigoureux s'appliquent tant a ceux qui ont droit aux prestations des societes qu'au type de propriete pouvant etre achete. Les personnes qui ne replissent pas ces criteres et tiennent neanmoins a acheter une maison sont a la merci des « societes financieres », veritable usuriers qui, tout en pretendant a l'independance, sont de fait liees a des caisses de compensation ou a des entreprises immobilieres qui ne souhaitent pas appara1tre ouvertement dans des affaires peu honorables. Les agents hypothecaires procurent, moyennant remuneration, des hypoteques aux personnes en difficulte. Les banques et les compagnies d'assurance sont liees aux activites faitieres du marche du logement. L'Etat, les compagnies d'assurance et la BSA collaborent pour encourager de plus en plus de gens a acquerir des logements dans de vieux quartiers. Les methodes et les activites des agents immobiliers varient d'une entreprise a l'autre. Leur principale fonction consiste a gerer pour des tiers la vente de proprietes, ou ils ont interet a faire monter autant que possible les prix des logements. Leur « esprit pionnier » est modere (68) COLIN WARD: op. cit., p. 94. (69) CONSTANT NIEWENHUYS: op. cit., p. 6. 47
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