8 . Certes, il existe parfois de bonnes raisons statistiques de faire des changements de ce genre. Mais rien ne. peut justifier la publication, pour les années antérieures, de chiffres non ajustés ou insuffisamment ajustés à la nouvelle définition. Cela vise à créer l'illusion d'une croissance rapide, artifice coutumier de la statistique soviétique. . · En réalité, la surface habitable selon l'ancienne définition ne représentait que 65 % de celle que fait apparaître la nouvelle 20 • D'autre part, sans en faire mention dans les tableaux, on étend sans cesse le secteur urbain en y incluant des logements classés jusqu'alors comme ruraux. Dans la présente analyse, le logement « cidevant rural» doit être exclu de la surface urbaine habitable et réintégré dans la surface rurale. Faute de quoi le simple reclassement administratif qui transforme des logements ruraux en logements urbains entraînerait une augmentation de leur valeur, puisque le mètre carré de surface habitable revient sensiblement plus cher dans les villes qu'à la campagne. Cependant, les totaux officiels cachent de toute évidence un autre changement de définition. Ils suggèrent que dans les villes la surface habitable par tête augmente entre 1940 et 1956. Cela est démenti par les données sur les villes dont il s'agit, lesquelles montrent au contraire. une diminution. Il semble donc indiqué de réduire de 10 % le chiffre actuellement avancé. De 668 millions· de mètres carrés, la surface urbaine habitable est ainsi ramenée à 601 millions. Si l'on en défalque quelque 20 millions de surface« ci-devant rurale», on arrive à 581 millions. La réévaluation des données officielleset l' examen critique des estimations de Sosnovy, Prokopovicz, Bergson et Heyman, de Méquet 21 et d'Eason 22 permettent de conclure que, dans les frontières du territoire soviétique de 1921-1939, la surface habitable (nouvelle définition) évoluait à peu près_comme suit (millions de mètres carrés) : Urbaine Rurale 1913 (fin d'année) 262 330 1928 )) )) . 251 355 1932 )) )) 285 355 1937 )) )) 326 355 1941 (fin juin) 358 355 L'annexion de territoires commencée en 1939 se solda par une extension des surfaces habitables, tant urbaine que rurale. A fin juin 1941, la première comptait 358 millions de mètres carrés sur le territoire d'entre les deux guerres et 397 milli~ns sur le n9uveati territoir ~ ; pour le logement rural, les chiffres correspondmts sont 355 et 20. Sosnovy, in Problems of Communism, nov.-déc. 1956. 21. Revue internationale du travail, vol. 25. 22. Conférence mondiale sur la population, 1954.• Biblioteca Gino Bianco LE CONTRAT SOCIAL 405 millions. Voici donc les estimations relatives à l'évolution à l'intérieur des frontières actuelles : Urbaine Rurale 1941 (fin juin) 397 405 1947 (fin d'année) 380 325 1952 » » 475 356 1954 > )) 527 372 1956 » » 581 395 Pour déterminer la valeur locative de ces surfaces en dollars de 1950, il faut prendre pour point de départ les dimensions et le loyer de l'appartement urbain moyen aux Etats-Unis en 1950. D'après la notion étroite de surface habitable - notion correspondant à l'ancienne définition - cet appartement mesurait 93 mètres carrés ; il était loué, si l'on déduit l'éclairage et le chauffage habituellement inclus dans les loyers américains, 435 dollars 23 • Pour les appartements urbains et ruraux non paysans, le loyer correspondant était de 415 dollars, et pour les maisons paysannes, de 231 dollars. - Dans le logement rural, les éléments de confort (tout à l'égout, eau courante, bains, w.-c., chauffe-eau, courant électrique) sont fort réduits, sinon inexistants. La valeur locative de ce logement peut être estimée à 1,25 dollar le mètre carré ; celle du logement urbain moyen à peu près bien équipé à 3,5 dollars, soit 2,28 dollars d'après la nouvelle définition. En multipliant ces prix par la surface. habitable urbaine et rurale, telle qu'elle figure dans les deux tableaux précédents, on obtient la valeur locative annuelle totale du logement soviétique en milliards de dollars. D'abord dans les frontières de 1922-1939 : Logement Logement Total urbain rural 1913 (fin d'année) 0,60 0,41 1,01 1928 J) )) 0,57 0,44 1,01 1932 )) J) 0,65 0,44 1,09 1937 )) J) 0,74 0,44 1,18 1941 (fin juin) 0,82 0,44 1,26 L'annexion de territoires houveaux influa évidelD.lDienstur la valeur globale du logement comme sur la surface habitable totale. A la fin du prenµer semestre 1941, cette valeur était de 1,26 miUiard de dollars pour le territoire ancien et de 1,41 pour le territoire actuel. Son évolution ultérieure se résume dans le tableau suivant : Logement Logement Total urbain rural 1941 (fin juin) . 0,90 0,51 1,41 1947 (fin d'année) 0,87 0,41 1,28 1952 )) » 1,08 0,44 1,52 1954 l) > 1,20 0,47 1,67 1956 )) 1 1,32 0,49 1,81 23. Gilbert et Kravis : An International Compariso,c oj National F. ·-,d_uctsand the . Purchasing Power of Currencies, O.E.C.E., Pa.es.
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